🛡️ Gestion locative

Votre bien mérite un gestionnaire qui le traite comme le sien

Confier la gestion de son bien, ce n’est pas simplement déléguer l’encaissement d’un loyer.

Loyers, quittances, révisions, échanges avec le locataire, travaux, assurances, obligations réglementaires, situations imprévues… la gestion locative demande du temps, de la rigueur et surtout un vrai suivi.

Chez Cimm Immobilier Le Touvet, nous avons volontairement développé une gestion locative à taille humaine.

Nous gérons aujourd’hui une vingtaine de lots dans le Grésivaudan : suffisamment pour avoir l’expérience et les outils nécessaires, mais pas au point que votre appartement ou votre maison devienne une ligne perdue au milieu de centaines de dossiers.

Ici, vous connaissez la personne qui gère votre bien. Et elle connaît votre dossier.

🔑 Une gestion complète, au quotidien

Une fois votre locataire installé, nous pouvons prendre en charge la gestion de votre bien pendant toute la durée de la location :

• 💶 Encaissement des loyers et reversement au propriétaire
• 📬 Quittances et avis d’échéance
• 📈 Révision des loyers selon les dispositions du bail et l’indice applicable
• 📁 Suivi administratif du dossier
• 🔧 Gestion et suivi des demandes d’intervention et des travaux
• 💬 Échanges avec le locataire
• 🤝 Relation avec les différents intervenants lorsque cela est nécessaire
• ⚖️ Suivi des éventuelles situations d’impayés ou difficultés locatives
• 🔑 Accompagnement lors du départ du locataire et préparation de la relocation

Vous restez propriétaire de vos décisions. Nous nous chargeons de leur gestion au quotidien.

🛡️ La Garantie Loyers Impayés — GLI

Parce que la sécurité financière est évidemment l’une des préoccupations majeures d’un propriétaire bailleur, nous proposons également une Garantie Loyers Impayés (GLI).

Selon les conditions du contrat et l’éligibilité du dossier, elle permet notamment de protéger le propriétaire en cas de défaillance du locataire.

Nous vous expliquons son fonctionnement, son coût et ses conditions afin que vous puissiez décider en connaissance de cause si cette protection correspond à votre situation.

👥 Des locataires sérieux, déjà en recherche

Notre agence reçoit régulièrement des demandes de personnes souhaitant s’installer dans le Grésivaudan.

Nous disposons ainsi d’une base active de candidats locataires, avec des dossiers que nous pouvons étudier et qualifier en fonction des biens disponibles.

Lorsqu’un logement nous est confié, nous ne partons donc pas nécessairement de zéro.

C’est l’un des avantages très concrets d’une agence implantée localement et connue des habitants de la vallée.

🔧 Et lorsqu’il y a un problème ?

C’est souvent à ce moment-là que l’on mesure réellement l’intérêt d’avoir confié son bien à un professionnel.

Une chaudière tombe en panne. Une fuite apparaît. Une réparation devient nécessaire. Un échange avec le locataire se complique.

Notre rôle est de prendre en charge la situation, identifier ce qui doit être fait, vous informer et coordonner les démarches nécessaires, sans vous laisser découvrir le problème trois semaines plus tard.

Nous travaillons avec des professionnels et intervenants locaux lorsque leur intervention est nécessaire, tout en conservant avec vous une relation transparente sur les décisions et les coûts.

📊 Vous restez informé

Déléguer ne signifie pas perdre le contrôle de son bien.

Nous vous tenons informé des éléments importants concernant votre logement et restons disponibles lorsque vous avez une question ou qu’une décision doit être prise.

Pas de plateforme anonyme. Pas de propriétaire qui cherche désespérément qui appeler.

Vous avez une agence au Touvet et une équipe que vous connaissez.

🏔️ Une gestion de proximité dans le Grésivaudan

Gérer un bien à proximité permet aussi d’être plus réactif.

Notre portefeuille est situé principalement dans le Grésivaudan : Le Touvet, Crolles, Lumbin, La Terrasse, Saint-Vincent-de-Mercuze, Barraux, Pontcharra, Plateau des Petites Roches et communes environnantes.

Nous connaissons le secteur, son marché locatif et les réalités du terrain.

🔄 Vous gérez déjà votre bien vous-même ?

Vous pouvez très bien nous confier un logement déjà loué.

Et si votre bien est actuellement géré par une autre agence mais que vous souhaitez changer de gestionnaire, venez simplement nous expliquer votre situation. Nous regarderons avec vous les modalités possibles et les démarches nécessaires.

☕ Propriétaire bailleur ? Parlons-en

Que vous mettiez un logement en location pour la première fois, que vous le gériez vous-même depuis plusieurs années ou que vous souhaitiez changer de gestionnaire, venez nous rencontrer à l’agence.

Nous regarderons votre situation et vous expliquerons clairement ce que nous pouvons prendre en charge.

Vos loyers, votre patrimoine, votre tranquillité : notre rôle est de prendre soin des trois.